駐車場経営

不動産投資は人が住む場所の提供だけに留まりません。人が住むところ・集まるところに車ありです。持ち主が運転していない時に自動車を止めておく場所が必要ですよね。
その場所を提供して収益を稼ぐのが、駐車場経営です。
駐車場経営には大きく二つの収益方法があり、一つは月極契約で毎月賃貸収入を得る形と、もう一つはコインパーキング方式で、顧客の駐車時間分で収入を得るスタイルがあります。どちらの収益方法を適用するかは、そのエリアのニーズなどの立地条件を把握しておく必要があります。
駐車場は土地の上に建物が建っていないので、節税などの恩恵を受けにくいですが、上手く活用できればワンルームマンション投資や戸建て賃貸経営よりも多くの利益を出せる可能性のある投資です。
土地の購入が前提となるので、運よく更地でニーズがありそうな土地を発見したり、建物を取り壊した費用を計算しても利益が出る見込みがあったりするのであれば、駐車場経営を検討しても良いでしょう。